Hoeveel foto’s heb je écht nodig voor een goede woningpresentatie?

Een veelgestelde vraag bij woningpresentatie is: hoeveel foto’s heb je eigenlijk nodig? Sommige presentaties bevatten tien beelden, andere dertig of meer. Toch zit de kracht van een goede woningpresentatie niet in het aantal foto’s, maar in de juiste selectie.

Kopers beslissen snel. Te weinig beelden wekken wantrouwen, maar te veel foto’s zorgen voor onrust en afhaken. In dit artikel leggen we uit hoeveel foto’s écht nodig zijn voor een effectieve woningpresentatie.

Kwaliteit boven kwantiteit

Elke foto moet een duidelijke functie hebben. Een goede woningpresentatie vertelt een logisch verhaal en laat geen twijfel bestaan over indeling, sfeer en staat van onderhoud.

Een sterke selectie van goede foto’s verkoopt beter dan een lange reeks middelmatige beelden.

Overbodige herhaling werkt averechts. Meerdere foto’s van dezelfde hoek voegen zelden waarde toe.

Richtlijnen per woningtype

Appartementen

• Gemiddeld 15 tot 20 foto’s
• Focus op woonruimte, keuken en lichtinval
• Buitenruimte indien aanwezig

Eengezinswoningen

• Gemiddeld 20 tot 25 foto’s
• Heldere verdeling over verdiepingen
• Tuin of balkon als afsluiter

Grotere of luxe woningen

• Maatwerk: kwaliteit staat centraal
• Extra aandacht voor zichtlijnen en ruimte
• Detailshots bij hoogwaardige afwerking

De juiste volgorde is net zo belangrijk

Niet alleen het aantal foto’s telt, maar ook de volgorde. Kopers verwachten een logische opbouw:

1. Exterieur en entree
2. Woonkamer
3. Keuken
4. Badkamer
5. Slaapkamers
6. Buitenruimte

Deze volgorde sluit aan bij hoe kopers zich online door een woning bewegen.

Wanneer zijn extra foto’s zinvol?

Soms voegt extra beeldmateriaal wél waarde toe:

• Bij unieke architectuur of indeling
• Bij grote woningen met meerdere functies
• Bij luxe details of hoogwaardige afwerking

Voorbeelden van doelgerichte selecties vind je in het portfolio.

Wat liever niet?

• Dubbele hoeken zonder nieuw perspectief
• Foto’s met rommel of afleiding
• Beelden die niets toevoegen aan het verhaal

Elke foto moet een reden hebben om getoond te worden.

Veelgestelde vragen

Is meer altijd beter op woningplatformen?

Nee. Platforms belonen overzicht en rust. Een duidelijke selectie presteert beter dan een overvolle galerij.

Kun je met minder foto’s toch goed verkopen?

Ja, mits de selectie klopt. Kopers willen zekerheid, geen volledigheid tot in detail.

Moet elke ruimte gefotografeerd worden?

Belangrijke ruimtes wel. Kleinere of minder relevante ruimtes hoeven alleen getoond te worden als ze iets toevoegen.

Hoe bepaal ik dit als makelaar efficiënt?

Door te werken met vaste richtlijnen en pakketten. Bekijk hiervoor de pakketten.

Conclusie

Een goede woningpresentatie draait niet om zoveel mogelijk foto’s, maar om de juiste foto’s. Met een doordachte selectie creëer je rust, vertrouwen en betrokkenheid bij kopers.

Wil je advies over de juiste balans per woning? Bekijk recente voorbeelden in het portfolio of vraag vrijblijvend een offerte aan.