360°-foto's en 3D-tours: wat ze opleveren voor je woningpresentatie

Kopers oriënteren zich tegenwoordig eerst online. Ze willen niet alleen mooie foto's zien, maar ook echt gevoel krijgen bij de ruimte: hoe loopt de woning, hoe groot is de kamer, wat zie je vanuit het raam? Met 360°-foto's en 3D-tours laat je kopers een woning zelf verkennen, alsof ze er rondlopen. En sinds de vernieuwde Funda-rangschikking tellen deze media ook mee voor de compleetheid van je object.

In dit artikel lees je wat 360°-foto's en 3D-tours precies zijn, wat ze opleveren en hoe wij ze inzetten voor makelaars in Den Haag en Haaglanden.

Wat is een 360°-foto?

Een 360°-foto is een opname waarin de hele ruimte in één beeld is vastgelegd. De kijker kan zelf rondkijken: naar links, naar rechts, omhoog en omlaag. Zo krijgt een koper meteen een compleet ruimtelijk gevoel van een kamer, veel sterker dan met een gewone foto.

Wat is een 3D-tour?

Een 3D-tour koppelt meerdere ruimtes aan elkaar tot een virtuele rondleiding. De koper loopt van de hal naar de woonkamer, de keuken en de slaapkamers, in zijn eigen tempo. Vaak zit er een plattegrondweergave bij, zodat je precies ziet hoe de ruimtes ten opzichte van elkaar liggen. Het voelt alsof je zelf door de woning wandelt.

Waarom ze meetellen op Funda

Funda beloont objecten die compleet zijn gepresenteerd. Voor een volledige compleetheidsscore vraagt Funda onder meer om vier 360°-foto's óf een 3D-tour, naast minimaal tien foto's, een video met bewegend beeld en een losse plattegrond. Objecten die dit hebben, komen hoger in de resultatenlijst.

Meer over hoe die rangschikking werkt lees je in ons artikel Hoe werkt de ranking op Funda?.

Wat leveren 360°-foto's en 3D-tours op?

• Meer betrokkenheid. Kopers blijven langer kijken als ze zelf kunnen rondlopen.
• Een eerlijk ruimtelijk beeld. Verhoudingen en looproutes worden meteen duidelijk.
• Minder overbodige bezichtigingen. Wie na de tour komt kijken, is serieuzer geïnteresseerd.
• Geschikt voor kopers op afstand. Ideaal voor mensen buiten de regio of internationale kopers die niet zomaar langskomen.
• Altijd te bekijken. Een tour staat 24 uur per dag klaar, zonder afspraak.

360°-foto's of een 3D-tour: wat kies je?

360°-foto's zijn een efficiënte manier om de belangrijkste ruimtes ruimtelijk te tonen en voldoen aan de Funda-eis van vier stuks. Een 3D-tour gaat een stap verder: die geeft een samenhangende rondleiding door de hele woning en past goed bij grotere of bijzondere objecten. Voor veel woningen is een set 360°-foto's genoeg; bij premium en luxe woningen komt een 3D-tour extra tot zijn recht.

Hoe wij het aanpakken

Wij nemen 360°-foto's en de 3D-tour mee in dezelfde sessie als de woningfotografie, zodat je alles in één opname op locatie geregeld hebt. Je kunt het combineren met dronebeelden en woningvideo voor een volledige, Funda-complete presentatie.

In onze pakketten zitten 360°-foto's standaard, en vanaf het Premium-pakket ook een 3D-tour. Zo maak je een object in één keer compleet.

Veelgestelde vragen

Hoeveel 360°-foto's heb ik nodig voor Funda?

Funda vraagt vier 360°-foto's óf een 3D-tour als onderdeel van een complete presentatie.

Is een 3D-tour beter dan 360°-foto's?

Niet per se. Een 3D-tour geeft een complete rondleiding, 360°-foto's tonen losse ruimtes. Voor veel woningen volstaan 360°-foto's; bij grotere woningen voegt een 3D-tour meer toe.

Kan ik dit combineren met foto's, drone en video?

Ja. We leggen alles in dezelfde sessie vast, zodat je woning in één keer volledig en Funda-compleet online staat.

Woningen compleet presenteren?

Wil je je objecten completer presenteren en hoger op Funda komen? Bekijk onze pakketten of onze woningfotografie in Den Haag, en combineer die met 360°-foto's en een 3D-tour.